Quelles études pour devenir agent immobilier ?

Pour obtenir la carte d’agent immobilier et accéder à cette profession, un certain niveau d’études est habituellement requis. Mais sous certaines conditions, il est possible de devenir agent immobilier sans avoir les diplômes demandés. Plus en détail, découvrez les études à suivre pour devenir agent immobilier.

En quoi consiste le métier d’agent immobilier ?

Le rôle de l’agent immobilier est de veiller à la vente ou à la location d’un bien immobilier : un appartement, une maison, un local commercial, des bureaux, un garage, etc. Cela implique d’être l’intermédiaire entre les deux parties. Ainsi, la profession d’agent immobilier inclut un grand nombre de missions, parmi lesquelles on peut citer :

Prospecter afin de trouver des biens immobiliers à vendre ou à louer dans sa zone de chalandise
Estimer combien vaut le bien immobilier en tenant compte de ses caractéristiques, mais également des tendances du marché
Trouver un acquéreur ou un locataire, en publiant une annonce, en posant un panneau et/ou en faisant fonctionner son réseau
Étudier les besoins des clients et leur proposer la visite de biens qui leur correspondent
Dans le cas d’une vente, accompagner les clients dans la signature du compromis de vente
Dans le cas d’une location, accompagner les deux parties dans la signature du bail et éventuellement assurer la gestion locative

Quels sont les débouchés du métier d’agent immobilier ?

Agent immobilier est une profession complexe : elle nécessite beaucoup de passion, des connaissances pointues, une formation continue et le respect d’une stricte déontologie. Ce métier ne s’improvise donc pas, et doit être un véritable choix de carrière. Aussi, il existe des qualités à posséder pour devenir agent immobilier. L’agent immobilier débute assez souvent comme salarié dans une agence ou un réseau. À mesure qu’il acquiert de l’expérience et développe son réseau, il peut créer sa propre structure. Il a alors le choix entre travailler de manière indépendante ou recruter d’autres salariés pour constituer une véritable agence. Il lui est également possible de s’associer. La plupart des grands réseaux d’agences ont commencé comme des petites structures, puis se sont développés au fil des années. Le métier d’agent immobilier convient donc parfaitement aux ambitieux !

Quels sont les diplômes pour devenir agent immobilier ?

Le métier d’agent immobilier est très réglementé. Aussi, pour exercer cette profession, il faut d’abord obtenir la carte T (transactionnelle). Délivrée par la CCI (Chambre du Commerce et de l’Industrie), cette carte a été rendue obligatoire par la loi Hoguet. Parmi les différentes conditions pour décrocher le précieux sésame, il y a le niveau d’études. Normalement, pour devenir agent immobilier, il faut avoir obtenu l’un des diplômes suivants :

Un bac +2 (BTS ou DEUST) spécialisé dans le domaine immobilier
Un bac +3 (licence) spécialisé dans le domaine juridique, économique ou commercial

Un bac +5 (master) spécialisé en immobilier constitue le palier idéal : il permet d’occuper une fonction de cadre ou de créer directement son agence immobilière.

Peut-on devenir agent immobilier sans diplôme ?

Nous l’avons vu : pour devenir agent immobilier, il est normalement demandé d’avoir au minimum un bac +2 dans le domaine immobilier. Néanmoins, il existe un moyen d’obtenir la carte T sans avoir suivi des études supérieures. Pour ce faire, 3 scénarios existent.

Devenir agent immobilier en passant une VAE

Si vous travaillez dans une agence ou un réseau immobilier, il est possible de faire valider vos acquis par le biais d’une VAE. Grâce à cela, vous pouvez décrocher un BTS ou une licence et ainsi obtenir le précieux sésame pour devenir agent immobilier. La VAE peut être réalisée en ayant travaillé au moins 1 an, à condition bien sûr d’avoir obtenu les acquis et l’expérience nécessaires.

Devenir agent immobilier avec le bac

Si vous avez déjà le bac, il est possible de devenir agent immobilier simplement par quelques années d’expérience. En travaillent au sein d’une agence ou d’un réseau pendant 3 ans, vous pouvez prétendre à la carte T et démarrer ainsi votre carrière d’agent immobilier. L’un des meilleurs moyens d’obtenir cette expérience est de travailler comme mandataire (négociateur) immobilier. Cela consiste à travailler sous la tutelle d’un agent immobilier, en réalisant quasiment les mêmes tâches que lui.

Devenir agent immobilier sans le bac

Vous souhaitez devenir agent immobilier sans avoir le bac ? C’est parfaitement possible. Ceci dit, l’expérience requise sera plus longue. Comptez 10 ans d’ancienneté en agence pour pouvoir prétendre à la carte T sans diplôme et sans passer de VAE. Cependant, cette durée est réduite à 4 ans si vous travaillez en tant que cadre.

Quelles formations suivre en tant qu’agent immobilier ?

Il existe de nombreuses formations destinées aux agents immobiliers. Elles permettent au professionnel d’améliorer ses compétences dans différents domaines : la vente, la négociation, l’expertise immobilière, le home staging, les actes juridiques, etc. Par ailleurs, la carte T doit être renouvelée tous les 3 ans. Pour ce faire, l’agent immobilier est tenu de suivre une formation continue. La loi ALUR du 24 mars 2014 oblige en effet les agents immobiliers à suivre 42 heures de cours tous les 3 ans. Si la nature des formations est libre, il reste conseillé de choisir un cursus généraliste afin de maintenir ses connaissances à jour dans tous les domaines : économie, législation, commerce, urbanisme, habitation, construction, location, etc. Notez que la déontologie de l’agent immobilier et la non-discrimination sont les seules matières obligatoires pour le renouvellement de la carte T.